よくあるお悩みこんなことでお悩みではありませんか？
- 規約や配慮が一戸建てと異なるため、マンションリフォームが難しい。
- 使用できる素材がマンションによって制限されるため、素材選びが難しい。
- モデルルームやモデルハウスのように最新の素材やインテリアを選びたい。
- 管理規約を踏まえたリフォームの計画をしたいが、どう考えたらよいかわからない。
フェイスのマンションリフォームマンションの管理規約に沿いつつ、お客様のご希望を叶えられるよう
プランニングいたします。
Point01
中古マンションを自分らしく。フェイスが広々リノベーション
リビングを広く取ったり、洋室を二部屋つないで広い寝室にしたり、もちろん最先端の設備に入れ替える、マンションをエリアで選び、間取りは自由に自分スタイルに...といった中古マンションリフォームは、フェイスの得意分野です。
Point02
トレンド最先端の素材や商品を把握したプロがコーディネート
フェイスはモデルルームやモデルハウスのコーディネートをしています。モデルルームやモデルハウスに使われる設備機器や内装の素材は常に新商品や新柄を使⽤している為、いち早くトレンドに合った素材やインテリアの提案が出来ます。
Point03
マンションのリフォーム制限。
管理規約を確認しましょう
管理規約を確認しましょう
マンションには共用部分と専有部分があり、共用部分はリフォームをすることが出来ません。共用部分とは、躯体部分（コンクリートの床、壁、天井）、外部建具（面格子･ガラス・玄関扉を含む）、アルコーブ（ポーチ）バルコニー（ルーフバルコニー含む）、専用庭等の専用使用部分、パイプシャフト内配管を指し、専有部分とはそれらを除いたものになります。ただし、専有部分でも構造躯体に面する玄関ドアやサッシ等、管理規約の定めにより変更できない箇所があります。マンションリフォームを思いたったら、管理規約にも目を通しましょう。
Point04
マンションリフォーム時の管理組合手続きもお任せ
マンションリフォームにあたっては管理組合の事前許可が必要です。また、マンションリフォームを行う際は、管理組合指定の「専有部分工事申請書」を管理組合へ事前に提出する必要があります。申請書によっては、工事期間等を示した工程表や図面を添付しなければならない場合もあります。私どもフェイスでは、管理組合への申請代行も行っております。
必要書類参考例
マンション管理組合に対して行う、事前の許可申請手続きと添付書類の例
- 改修工事にかかる理由書...リフォーム工事を行う理由（必要性）を明記
- 改修工事にかかる設計書...リフォーム工事を行う部分（居室）の図説とリフォーム内容の明記
- 改修工事にかかる仕様書...工事に使用する材料（ex.遮音材や壁紙等）の詳細情報の明記
- 近隣居住者に対する工事通知書...挨拶文を含めた工事期間と作業内容の通知書
- 工事工程表...エントランス掲示用の承認を受けたリフォーム工事の内容と作業日程の告知書
工事着手前にご近所様へ工事着工のご挨拶に回ります。
お客様に於かれましても工事着手前にご近所様へお声がけをしていただければトラブルも未然に回避することができます。
※工事を行う際に、事前に工事の告知が必要な場合があります。
